{"id":20112,"date":"2019-07-01T13:15:28","date_gmt":"2019-07-01T16:15:28","guid":{"rendered":"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112"},"modified":"2019-07-01T13:16:20","modified_gmt":"2019-07-01T16:16:20","slug":"regularizacao-de-imoveis-garante-seguranca-juridica-aos-proprietarios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112","title":{"rendered":"REGULARIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS GARANTE SEGURAN\u00c7A JUR\u00cdDICA AOS PROPRIET\u00c1RIOS"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Regularizar um im\u00f3vel significa atestar que o propriet\u00e1rio \u00e9 o titular do dom\u00ednio na matr\u00edcula do im\u00f3vel perante o Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis e, junto \u00e0 Prefeitura, os dados do im\u00f3vel e do propriet\u00e1rio estar\u00e3o atualizados e em ordem. Essa provid\u00eancia traz, assim, seguran\u00e7a jur\u00eddica, dentre outras vantagens.<\/strong><\/p>\n

\u00c9 comum, por\u00e9m desaconselh\u00e1vel, a compra de im\u00f3veis por contrato de gaveta, atrav\u00e9s do qual n\u00e3o se transmite corretamente o im\u00f3vel do antigo para o atual propriet\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n

Esses contratos geralmente s\u00e3o guardados por anos e, quando se faz necess\u00e1ria qualquer interven\u00e7\u00e3o para regularizar, resguardar o im\u00f3vel ou at\u00e9 mesmo seu propriet\u00e1rio, percebe-se a presen\u00e7a da inseguran\u00e7a que torna necess\u00e1rio propor procedimentos jur\u00eddicos, notariais e administrativos.<\/strong><\/p>\n

Ent\u00e3o vamos l\u00e1, o que \u00e9 necess\u00e1rio para regularizar seu im\u00f3vel?<\/strong><\/p>\n

Primeiro, se o seu caso se enquadra na compra por instrumento particular de compra e venda (contrato de gaveta) \u00e9 necess\u00e1rio que o antigo dono, caso este conste na matr\u00edcula do im\u00f3vel, transmita atrav\u00e9s de escritura p\u00fablica a ser realizada no Tabelionato de Notas a propriedade (dom\u00ednio).<\/strong><\/p>\n

Nos casos em que n\u00e3o seja mais poss\u00edvel localizar o antigo dono, a legisla\u00e7\u00e3o vigente concede instrumentos jur\u00eddicos para a regulariza\u00e7\u00e3o, como o usucapi\u00e3o e a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/strong><\/p>\n

A\u00ed voc\u00ea vai me perguntar: “Esse neg\u00f3cio de usucapi\u00e3o demora muito?”<\/strong><\/p>\n

Ent\u00e3o, me permita compartilhar minha experi\u00eancia jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n

Nos dias atuais, com a informatiza\u00e7\u00e3o e com a edi\u00e7\u00e3o de novas legisla\u00e7\u00f5es os procedimentos s\u00e3o mais r\u00e1pidos.<\/strong><\/p>\n

Ent\u00e3o, como funciona?<\/strong><\/p>\n

A a\u00e7\u00e3o de usucapi\u00e3o \u00e9 o instrumento jur\u00eddico de aquisi\u00e7\u00e3o origin\u00e1ria da propriedade, que tem como requisitos o tempo da posse, que esta seja exercida de forma mansa e pac\u00edfica no im\u00f3vel, bem como a boa f\u00e9 e\/ou com justo t\u00edtulo.<\/strong><\/p>\n

A usucapi\u00e3o pode ser realizada em Cart\u00f3rio.<\/strong><\/p>\n

Outro procedimento pass\u00edvel de regularizar o im\u00f3vel \u00e9 a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana, prevista pela Lei Federal n\u00b0 13.465\/2017, com tr\u00e2mite administrativo, isto \u00e9, seu processamento \u00e9 realizado pela Prefeitura competente.<\/strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o aos custos, todos os procedimentos possuem custas, podendo ser gratuito, caso a pessoa se enquadre em alguns requisitos.<\/strong><\/p>\n

E quais os benef\u00edcios de ter o im\u00f3vel regular?<\/strong><\/p>\n

1 – Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para venda;<\/strong><\/p>\n

2 – Possibilidade de concess\u00e3o de alvar\u00e1 de funcionamento;<\/strong><\/p>\n

3 – Evita cobran\u00e7as de multas;<\/strong><\/p>\n

4 –\u00a0 Proporciona benef\u00edcios no seguro de im\u00f3vel;<\/strong><\/p>\n

5 – Disponibiliza venda por financiamento banc\u00e1rio;<\/strong><\/p>\n

6 – Possibilita o uso do im\u00f3vel como garantia de financiamento.<\/strong><\/p>\n

7 – Seguran\u00e7a jur\u00eddica contra terceiros.<\/strong><\/p>\n

Listei apenas alguns benef\u00edcios, mas, em verdade eles s\u00e3o in\u00fameros.<\/strong><\/p>\n

A regulariza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 medida jur\u00eddica nos dias atuais dispon\u00edvel e acess\u00edvel a todos.<\/strong><\/p>\n

Procure sempre a assessoria de advogado especializado.<\/strong><\/p>\n

________________________<\/strong><\/p>\n

Glaucia Estevam Vasconcelos<\/strong><\/p>\n

Advogada Especialista em Direito Ambiental e Imobili\u00e1rio<\/strong><\/p>\n

e-mail: glauciaestevamvasconcelos@gmail.com<\/strong><\/p>\n

Fone (11) 97677-2929<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Regularizar um im\u00f3vel significa atestar que o propriet\u00e1rio \u00e9 o titular do dom\u00ednio na matr\u00edcula do im\u00f3vel perante o Cart\u00f3rio<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20113,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[302],"tags":[],"yoast_head":"\nREGULARIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS GARANTE SEGURAN\u00c7A JUR\u00cdDICA AOS PROPRIET\u00c1RIOS - Revista Vitrine Online<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"REGULARIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS GARANTE SEGURAN\u00c7A JUR\u00cdDICA AOS PROPRIET\u00c1RIOS - Revista Vitrine Online\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Regularizar um im\u00f3vel significa atestar que o propriet\u00e1rio \u00e9 o titular do dom\u00ednio na matr\u00edcula do im\u00f3vel perante o Cart\u00f3rio\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Revista Vitrine Online\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-07-01T16:15:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-07-01T16:16:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/dra.-glaucia.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"350\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"328\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/#website\",\"url\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/\",\"name\":\"Revista Vitrine Ibi\\u00fana\",\"description\":\"A Revista de Ibi\\u00fana e Regi\\u00e3o\",\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/#\/schema\/person\/e51ef49d6d88170ea21ceabff3f73deb\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/dra.-glaucia.jpg\",\"width\":350,\"height\":328},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112#webpage\",\"url\":\"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=20112\",\"name\":\"REGULARIZA\\u00c7\\u00c3O DE IM\\u00d3VEIS GARANTE SEGURAN\\u00c7A JUR\\u00cdDICA AOS PROPRIET\\u00c1RIOS - 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