{"id":25069,"date":"2021-07-01T23:10:32","date_gmt":"2021-07-02T02:10:32","guid":{"rendered":"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=25069"},"modified":"2021-07-01T23:10:34","modified_gmt":"2021-07-02T02:10:34","slug":"loteamentos-clandestinos-e-ou-irregulares-comprometem-meio-ambiente-e-o-futuro-de-ibiuna","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/revistavitrineibiuna.com.br\/?p=25069","title":{"rendered":"LOTEAMENTOS CLANDESTINOS E\/OU IRREGULARES COMPROMETEM MEIO AMBIENTE E O FUTURO DE IBI\u00daNA"},"content":{"rendered":"\n

\u201cDesde o m\u00eas de janeiro, o Serla \u2013 Supervis\u00e3o Especial de Regulariza\u00e7\u00e3o de Loteamentos e Arruamentos realizou 97 fiscaliza\u00e7\u00f5es referentes a loteamentos clandestinos e\/ou irregulares no munic\u00edpio de Ibi\u00fana.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A afirma\u00e7\u00e3o \u00e9 do secret\u00e1rio municipal de Desenvolvimento Urbano, Jos\u00e9 Sandro Pires da Silva, esclarecendo que \u201ca grande maioria n\u00e3o caracterizou parcelamento irregular\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

No entanto, no mesmo per\u00edodo \u2013 informou o secret\u00e1rio – 15 loteamentos foram embargados nos bairros Cupim, Gabriel, Lajeado, Cocais, Ressaca, Sorocabu\u00e7u, Rio de Una de Cima, Pires, Rio de Una de Baixo, Puris, Areia Vermelha e Domingues [neste bairro houve mais de um embargo].<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Foram constatados 13 loteamentos clandestinos e\/ou irregulares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vitrine online procurou o secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano depois de observar manifesta\u00e7\u00f5es nas redes sociais de pessoas preocupadas com a intensa ocupa\u00e7\u00e3o do solo e desrespeito aos direitos dos consumidores que, desavisados, caem em arapucas e adquirem im\u00f3veis de ilegais.  Al\u00e9m disso, loteamentos clandestinos e\/ou irregulares comprometem o meio ambiente e o futuro de Ibi\u00fana.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

COMO AGE A PREFEITURA NESSES CASOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

O secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano apresentou o passo a passo dos procedimentos adotados pelo Serla, a fim de que a popula\u00e7\u00e3o esteja bem informada e compreenda o processo legal que adota desde o momento em que recebe uma den\u00fancia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Efetuada a abertura do processo administrativo pelo Serla<\/a> efetivada atrav\u00e9s da fiscaliza\u00e7\u00e3o ou oriunda de den\u00fancias an\u00f4nimas, a fiscaliza\u00e7\u00e3o segue at\u00e9 o local para vistoriar e constatar se h\u00e1 ind\u00edcios de parcelamento irregular do solo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em loco, sendo feita a comprova\u00e7\u00e3o, \u00e9 elaborado um termo de vistoria, com fotos ilustrativas, para o inicial procedimento administrativo sobre o fato em quest\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vale salientar que a fiscaliza\u00e7\u00e3o deste setor, quando constatada a exist\u00eancia de crimes ambientais, relata no referido processo e encaminha of\u00edcio \u00e0 Secretaria do Meio Ambiente para conhecimento e provid\u00eancias cab\u00edveis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s instaurado o procedimento e constatado irregularidades do parcelamento, a fiscaliza\u00e7\u00e3o tem por bem localizar prova documental do poss\u00edvel loteamento, ou seja, temos que comprovar documentalmente quem \u00e9 o loteador e comprovar a comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes clandestinos e\/ou irregulares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Identificado o loteador, o Serla encaminha notifica\u00e7\u00e3o com prazo estabelecido, para que o mesmo compare\u00e7a at\u00e9 o setor, a fim de apresentar documentos referentes ao loteamento e apresentar justificativas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Decorrido o prazo para comparecimento e justificativa do poss\u00edvel loteamento clandestino, ser\u00e1 feito o auto de embargo e coloca\u00e7\u00e3o de placas de embargo no referido empreendimento.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Com os documentos obtidos e encartados no respectivo processo, em que se comprovou a clandestinidade, tal procedimento \u00e9 remetido \u00e0 Secretaria de Neg\u00f3cios Jur\u00eddicos para que indique o procedimento a ser adotado posteriormente.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Sandro Pires da Silva fez essa descri\u00e7\u00e3o com o objetivo de esclarecer as pessoas sobre a tramita\u00e7\u00e3o dos processos, pois a Prefeitura n\u00e3o pode simplesmente embargar de imediato um loteamento. \u201cSeria bom muito, se fosse assim, mas somos regidos pela lei e seguir suas determina\u00e7\u00f5es e fundamentar nossas condutas em ind\u00edcios e provas inquestion\u00e1veis.\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Em trabalho conjunto envolvendo a Secretaria do Meio do Meio Ambiente, Obras, Guarda Municipal e o Serla, a Prefeitura criou uma for\u00e7a tarefa para enfrentar os problemas decorrentes de loteamentos clandestinos e\/ou irregulares.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O trabalho dessa for\u00e7a tarefa geralmente \u00e9 realizado nos fins de semana que \u00e9 quando os loteadores e corretores est\u00e3o vendendo lotes. \u201cEm tese fica mais f\u00e1cil autuar o infrator.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CAUTELA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O secret\u00e1rio de Desenvolvimento Urbano assinala que antes de efetuar qualquer compra de terreno a pessoa deve ter a cautela de ir at\u00e9 o Serla [fica no segundo andar do Pa\u00e7o Municipal \u2013 (15) 3248- 9928 (direto) ou (15) 3248-9900 \u2013 para saber se o empreendimento n\u00e3o \u00e9 clandestino\/irregular, se n\u00e3o est\u00e1 embargado. Ou ir ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis para saber se far\u00e1 um neg\u00f3cio seguro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PROCURA TERRENO?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quando a Prefeitura lan\u00e7ou a for\u00e7a tarefa para combater crimes imobili\u00e1rios lan\u00e7ou um an\u00fancio enf\u00e1tico. O texto dizia: \u201cProcura terreno? Cuidado com os loteamentos clandestinos. Antes de comprar consulte a Prefeitura. Voc\u00ea pode correr o risco de sua obra ser demolida. Juntos podemos acabar com esse crime! Evite transtornos futuros! Denuncie!\u201d<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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