EXCLUSIVO – JOÃO MELLO ESCLARECE SOBRE IPTU E REPELE INFORMAÇÕES DISTORCIDAS

Tendo em vista a repercussão em torno do IPTU – na última terça-feira (12) a Câmara Municipal de Ibiúna aprovou a Planta Genérica de Valores – IPTU 2018 – a revista vitrine online ouviu hoje (15) o prefeito João Mello, com o objetivo de esclarecer a população sobre o significado real dessa medida.

A pergunta feita: o que a população precisa saber, a fim de conhecer a verdade sobre esse assunto, já que opositores ao seu governo estão divulgando índices irreais de aumento e criando preocupações nos cidadãos? Eis o que declarou o prefeito:

“A primeira coisa a dizer é que quem anda propagando informações distorcidas por aí não tem o menor compromisso com a verdade e a menor responsabilidade com o que fala. Fala ou sem entender o que está falando que eu espero que não seja isso, ou, o que é muito pior, com má-fé, distorce os fatos.

O que foi mandado para a Câmara Municipal é a atualização da Planta Genérica de Valores. Ela só faz a atualização do valor venal dos terrenos.

Vou explicar: você tem sua casa construída em cima de um terreno. Esse terreno tem um valor de mercado. Se você for vender esse terreno ele vale R$ 50,00 o m2, mas na prefeitura o valor venal está inscrito como R$ 5,00 o m2, porque não foi feita atualização há mais de vinte anos e nós tivemos a coragem de fazer essa atualização.

TRÊS FAIXAS E DUAS FRAÇÕES

São três faixas: A, B e C. Para a faixa A que é a de casas melhores, de loteamento com mais infraestrutura, onde os terrenos são mais valorizados está se aproximando, atualizando o valor venal, daquele valor lá atrás de R$ 5,00 m2 hoje o valor de mercado é de R$ 50,00 o m2. Nós estamos pegando os R$ 5,00 e passando para R$ 25,00 ou seja 50% do valor do mercado para a classe A. É – poderão dizer –, mas isso aí vai transformar R$ 5,00 em R$25,00, o que significa que o IPTU subiu cinco vezes. Não. Não vai aumentar cinco vezes, porque o IPTU é formado de duas frações IPTU significa imposto predial (prédio, casa) e territorial (terreno) urbano.

Então são duas frações. O que nós fizemos foi atualizar a fração territorial (o terreno), a fração predial não será alterada.  Quando você dá um aumento do IPTU, você aumenta as duas coisas, uma vez que o predial, a sua casa, continua baseado no mesmo valor que foi usado para calcular o IPTU do ano passado, o mesmo que será utilizado para 2018. Ou seja não vai mexer e na média esse valor até vai diminuir um pouco.

Nós fizemos a atualização do valor venal do terreno, não mexemos no valor da casa que também está defasado, mas nós não vamos mexer nisso. Hoje a construção mais cara em Ibiúna, nessas casas mais chiques vamos dizer assim, está com um valor de m2 perto da metade do valor de metro quadrado das construções mais baixas que é utilizado para calcular o IPTU pelo estado todo. Ou seja, Ibiúna está completamente defasada, mas nós não mexemos nisso, só mexemos no territorial.

PARA VOCÊ ENTENDER

Fiz um cálculo básico, com números aproximados, só para ter uma ideia, utilizando o Colinas de Ibiúna, que é um loteamento classe A. Quem tem hoje um terreno de 500 m2 com uma casa de 150 m2 paga um IPTU de mais ou menos de R$ 1.230,00. Com essa atualização do valor do terreno para 50% do valor de mercado, sem mexer no predial, ele vai pagar R$ 1.760,00, percentualmente 43,3% e não de 288% do IPTU, como está sendo maldosamente divulgado.

As informações de números exagerados somente têm fundamento numa mente distorcida, mentirosa e irresponsável.

ESPECULADORES IMOBILIÁRIOS

As medidas tomadas vão impactar nos bolsos das pessoas que têm terrenos sem construção. São os famosos especuladores imobiliários, pessoas que têm um monte de terreno, não vendem, não constroem, para fazer subir o valor do mercado, mas na prefeitura estão pagando um impostinho desse tamanho.

Então para eles o imposto vai subir sim, 200%, 300%, 400% e vai obrigá-los a vender os terrenos para que as pessoas possam construir. Hoje em dia há uma carência de casas em Ibiúna, o aluguel é caríssimo por conta disso, as pessoas estão segurando os terrenos e as pessoas correndo atrás para poder alugar com um preço alto. Então essas pessoas serão mais taxadas porque são grupos financeiros que estão especulando, isso é maldade. Esses terão que pagar pelo que estão fazendo.

DIÁLOGO ABERTO

E se houver alguma distorção específica, tal determinado bairro está classificado como classe A, mas a maior parte das pessoas que moram ali não têm uma condição financeira considerável porque quando compraram o lote ele tinha um valor baixo mas com o passar do tempo valorizou, apesar de a pessoa não ter muito dinheiro para pagar um imposto mais alto, vamos avaliar caso a caso e adotar os procedimentos requeridos. Estamos sempre abertos ao diálogo e ao que é correto.

ESCLARECIMENTO AO PÚBLICO

Vamos fazer um vídeo didático, simples, com desenhos mais explicativos, tipo isto é predial, isto é territorial, etc., vamos mostrar a verdade para a população e não essa fanfarronice, essa safadeza que tem político irresponsável, que não tem o menor compromisso com a verdade e nem com a responsabilidade. Está fazendo aí politicagem rasteira, nós precisamos acabar com isso em Ibiúna. Chega de politicagem rasteira!

Qualquer cidadão que sentir necessidade de obter qualquer tipo de esclarecimento pode procurar o prefeito em seu gabinete. Pode marcar horário. Estamos aqui prontos para esclarecer e tirar as dúvidas das imagens safadas que um irresponsável está divulgando.”